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自來水的由來：通過自來水處理廠凈化、消毒后生產出來的符合相應標準的供人們生活、生產使用的水。生活用水主要通過水廠的取水泵站汲取江河湖泊及地下水，地表水，由自來水廠按照《國家生活飲用水相關衛生標準》，經過沉淀、消毒、過濾等工藝流程的處理，最后通過配水泵站輸送到各個用戶。

1、一次供水與二次供水 

當城鎮公共供水或自建設供水管網的水量、水壓能夠滿足民用與工業建筑生活飲用水的要求時，我們把這種直接給水的方式稱之為一次供水。

當樓層較高，市政來水水壓不足以滿足用戶用水需要的壓力時，需借助設備對市政來水進行提加增壓到一定壓力之后，再通過用戶管道向用戶供水的方式叫做二次供水。采用的加壓設備叫做二次供水設備。

把用設備加壓供水的供水分區叫做加壓區，不用設備加壓的供水分區叫做直供區，直供區屬于一次供水。

南京米諾二次供水設備是在傳統二次供水設備的基礎上發展起來的一種新型供水方式，它不是水泵、管件閥門、罐體和控制柜的簡單組合，而是集機械、電子、信息、自控技術為一體的高科技產品。

2、二次供水設備的發展歷程 

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①水塔供水

供水方式說明：

在較高處設置一個水塔，利用水塔的高勢，使自來水有一定的水壓揚程向某個區域供水。 

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②高低位水箱供水 

供水方式說明：

高低位水箱供水方式是早在上世紀90年代普遍采用的供水方式，此供水方式需要修建地下水池、水泵和屋頂水箱，外網供水至水池，利用水泵提升至屋頂水箱，再利用水的自重往下供水。 

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③氣壓供水

供水方式說明：

水泵通過調節水池抽水供水，平時氣壓水罐維護管網壓力供用水點用水，并利用氣壓水罐的壓力變化控制水泵啟停。目前多用于工業。氣壓供水的優點是結構緊湊、布置靈活、安裝簡單、管理方便、價格便宜、維修方便、占地和投資較少、水質不易產生二次污染；缺點是水壓存在波動、供水能力較小，一般應用于城市管網壓力或流量不足、需要二次加壓的新建和改造的小型單位、別墅和個人家庭等。 

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④變頻水箱供水

供水方式說明：

市政管網的水直接儲存在地下水箱或水池里，水泵變頻運行，從水箱取水向用戶供水，目前使用較多。

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⑤罐式疊壓供水

供水方式說明：

與市政給水管網經供水罐（引入罐）直接串接、不與外界空氣連通、全封閉運行的給水方式。 

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⑥箱式疊壓供水

供水方式說明：

箱式疊壓供水設備能夠實時檢測用戶管網壓力，根據檢測壓力和設定壓力的差異，通過降低或升高變頻器頻率的方式，保證用戶恒壓供水。

系統通過定量模擬機數據分析等方法，可根據用戶的用水量，精準控制水箱內液位高度，確保水箱內的水每天能夠循環一次，保證水質鮮活；同時智能控制系統通過對用戶用水規律及用水歷史數據的整理分析，在用水高峰到來前對水箱進行足量的蓄水，在用水高峰時保護市政管網壓力，完美滿足用戶的用水需求。

3、當前二次供水設備主要的問題 

▲現有設備故障率高影響業主生活水平甚至安全，故障維修時間長設備壽命短等問題；

▲供水水壓、流量不足、不穩；

▲運行能耗高；

▲信息化程度低，運維管理不科學，安防系統欠缺；

▲供水設備老舊、銹蝕、老化嚴重，存在二次污染風險。

由于存在的這些問題，導致一方面不科學供水形式的選擇及落后的管理（變頻+水箱供水、高地位水箱供水、設備運行過程不密閉），會帶來二次污染；另一方面，設備質量不達標、 水泵選型不合理以及頻繁啟動，會帶來嚴重的噪音擾民，居民投訴居高不下。并且，隨著入住率的提升，很多小區開始出現供水水壓不穩定，不但出現供不上水的情況，還偶爾發生燙傷事件。

4、地產行業中二次供水設備的現狀和需求 

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①需求背景

▲政府的要求，行業的發展，民生的保障。

▲消費者對于供水提出了更高的要求。

▲集團更高質、高效的管理。

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②地產行業二次供水設備的共性問題

▲前期缺少整體規劃、設備選型不合理、設計標準不符合水司要求導致了成本上升、多次設計變更、從而影響工期與驗收。

▲設備標準參差不齊、信息化程度低、故障頻發、能耗高，產生投訴糾紛、整改隱患、影響供水安全。

▲服務運維管理落后、發現問題不及時、售后網點不健全、售后服務質量差導致地產成本增長，運維效率低。

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③地產新需求下需要的二次供水設備

▲系列化、標準化、通用化、智慧化的設備。

▲符合水司政策及驗收的設備，以保證順利驗收、移交。

▲可以提供售前技術支持，售后7*24小時應急機制的合作伙伴。

5地產企業使用二次供水設備的愿景和影響 

★ 用水水質和水壓將會得到明顯改善，實施全密封結構的無負壓供水設備，杜絕了二次污染，確保了水質達標、無污染；

★ 在營銷對外輸出中，有吸引消費者的亮點。用戶將會得到明顯實惠，水質干凈、避免了很多疾病的發生，身體更健康、用水更安全；

★ 節能性非常好，新設備全自動變頻運行、用多少供多少，比老設備節電30-60%；

★ 自動化程度高，無需人員管理與看守，節約了人員成本；

★ 降低施工難度，提高施工效率，保證了工程及項目的順利驗收。 

水是關系民生的重中之重，供水設備雖然在地產開發成本中占比較少，但是選取具備智能化、自動化、高效能的二次供水設備是地產企業建設中必不可少的重要一環，也是真正提高地產企業工程品質的重要一環，同時也從根本上最大程度地減少了業主投訴與維護、維修費用等問題，從而做到助力地產企業“控成本、保進度、提品質、助營銷”！